閑置多年的古樓被重新點(diǎn)亮，湘江江心荒洲變身都市田園，長株潭綠心深處的閑置民宅聚成“網(wǎng)紅”村落……近年來，湖南湘潭探索“盤活存量資產(chǎn)+市場化運(yùn)作”的文旅發(fā)展新路徑，一批“沉睡”多年的資產(chǎn)正被重新激活，為這座城市注入新的活力。

　　沿湘江而行，距長沙不過一小時(shí)車程，便可望見矗立于江畔的湘潭萬樓。萬樓始建于明朝，素有“萬樓興、湘潭興”之說。然而，自2012年12月竣工以來，萬樓主樓在湘江之畔沉寂了近10年。

　　2022年，湘潭市引進(jìn)湖南電廣傳媒，共同打造萬樓·青年碼頭項(xiàng)目。“我們不搞大拆大建，而是在存量里做文章。”湘潭芒果文旅有限公司總經(jīng)理助理周莎介紹，萬樓景區(qū)用655個(gè)集裝箱搭建起200余個(gè)商鋪，形成中國最大規(guī)模的集裝箱集市，既降低了建設(shè)成本，又呼應(yīng)了綠色發(fā)展理念，開市10天便吸引游客超30萬人次。

　　來自株洲的大學(xué)生陳雨桐正在“湘潭眼”摩天輪前排隊(duì)。“最近總在小紅書刷到，看從株洲過來也就半小時(shí)出頭，我就飛速前來打卡。”她說，集裝箱集市里既有國潮手作，也有街頭live演出，三個(gè)小時(shí)逛下來十分盡興。

　　從萬樓順江而下，便來到了湘潭市區(qū)唯一的江心洲島楊梅洲。只見902畝的洲島四面環(huán)水、樹木青蔥，點(diǎn)點(diǎn)漁帆浮現(xiàn)江面，施工建設(shè)在洲島上如火如荼地展開。很難想象，這處得天獨(dú)厚的旅游寶地，在過去很長一段時(shí)間都處于“有資源、無開發(fā)”的尷尬境地。

　　依托萬樓項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，湖南廣電、電廣傳媒與湘潭市再次攜手，以楊梅洲為核心打造“撒歡楊梅洲城市公園”，規(guī)劃湘軍大營、四季花海、UTV越野、水岸露營等十多種業(yè)態(tài)，通過對島上現(xiàn)有房屋的改造升級，將清代湘軍水師文化與文創(chuàng)、餐飲、旅拍等新業(yè)態(tài)融為一體。

　　位于長株潭綠心深處的岳塘區(qū)荷塘村歸隱松澗·理想村落民宿，則為盤活鄉(xiāng)村閑置資源提供了另一種可能。“我們的房子基本都由閑置農(nóng)房改造，在建設(shè)過程中最大限度地保留了鄉(xiāng)村自然肌理，希望能為都市民眾打造理想的田園體驗(yàn)。”該民宿運(yùn)營總監(jiān)張煒婕說。

　　沿著青石板路穿行村中，由閑置民宅改造的特色木屋掩映于竹林之間，磚瓦民宿錯(cuò)落有致，餐廳、垂釣休閑、書吧、手工坊等樣樣俱全。

　　據(jù)了解，該民宿自2024年10月正式運(yùn)營以來，累計(jì)接待游客近5萬人次，外省及長沙游客占比超七成，新媒體平臺(tái)累計(jì)粉絲量達(dá)37.5萬，不僅盤活了鄉(xiāng)村閑置資源，還為荷塘村集體經(jīng)濟(jì)年增收20萬元。

　　“我們的二期擴(kuò)建項(xiàng)目即將完工，還盤下了周邊農(nóng)戶25棟‘空心房’，希望讓更多都市民眾愿意來、住得下，也讓鄉(xiāng)親們在家門口吃上‘旅游飯’。”張煒婕說。(完)